Откройте для себя премиальную недвижимость на продажу на острове Jubail — в одной из самых эксклюзивных локаций Абу-Даби на лоне нетронутой природы у воды

Изучите новые жилые комплексы и купите недвижимость на острове Al Jubai , созданную для уединения, экологичности и безопасности инвестиций

Приобретайте объекты на стадии off-plan на острове Al Jubail по стартовым ценам и извлекайте выгоду из ограниченного объема предложения и долгосрочного потенциала роста стоимости капитала

Эко-расположение у воды между островами Саадият и Яс

Высокий спрос на виллы и таунхаусы

Потенциал роста капитала и арендного дохода

Надежный проект застройщика с прозрачным регулированием

Островное комьюнити с низкой плотностью застройки

Ограниченное количество жилых проектов

Остров Jubail Island — это масштабный проект площадью 4 000 гектаров, расположенный прямо между островами Яс и Саадият в Абу-Даби. Более половины его территории остается абсолютно нетронутой для защиты местных мангровых лесов.

Управление всем комьюнити осуществляет LEAD Development. Остров разделен на шесть различных деревень. Все они соединены между собой деревянными набережными и благоустроенными «зелеными» тропами, так что вы можете гулять или ездить на велосипеде практически повсюду, не садясь в машину. Главная жемчужина проекта — Мангровый парк (Mangrove Park), который превратился в полноценное направление для эко-туризма, привлекающее множество гостей. Здесь создается вся инфраструктура ультра-премиум класса, которую только можно ожидать: марина, пляжный клуб, велнес-центры и многое другое. При этом остров находится всего в 10 минутах езды от оживленного острова Яс и примерно в 20 минутах от центра Абу-Даби. Это экологичный район с низкой плотностью застройки.

Значительная часть объектов сейчас находится на стадии строительства (off-plan) — передача ключей запланирована в течение следующих нескольких лет, при этом завершение некоторых фаз намечено на 2027 год или позже.

Рынок недвижимости острова Джубайль набирает обороты в 2026 году по мере запуска новых фаз, а покупатели все больше открывают для себя привлекательность этой экологичной и роскошной локации между островами Яс и Саадият. Цены находятся в премиальном сегменте из-за низкой плотности застройки, близости к воде и мангровым лесам, а также ограниченного объема предложения — особенно в категории вилл.

Спрос высок как со стороны семей, ищущих простор и обилие зелени, так и со стороны инвесторов, рассчитывающих на период, когда вся инфраструктура будет полностью введена в эксплуатацию. Покупка объектов off-plan часто сопровождается гибкими планами оплаты, рассроченными на несколько лет. Ниже приведены текущие стартовые цены:

Цены на виллы с 4 спальнями начинаются от 3 800 000 AED в Ain Al Maha

Покупатели на ранних этапах часто получают более выгодные ценовые условия до того, как завершение строительства вызовет рост стоимости объектов.

Роскошные виллы у воды с 5–7 спальнями — от 7 800 000 AED и выше

Джубайль напрямую соединен с материком через улицу Шейха Халифы бин Зайда. До центра Абу-Даби можно добраться за 15–20 минут, до острова Яс — примерно за 10 минут. Дорожная сеть современна, также запланировано создание дополнительных внутренних маршрутов.

Природа у вашего порога — охраняемые экосистемы мангров и Мангровый парк для прогулок, наблюдения за дикой природой и отдыха.

Школы

Преимущества

Доступность и инфраструктура

Почему стоит купить недвижимость на острове Джубайль?

Будущий рост — марина, пляжный клуб, магазины и новые объекты инфраструктуры, вводимые в эксплуатацию, будут способствовать росту стоимости

Идеально для семей — жилые кварталы со школами, парками и безопасными пространствами, а также открывающиеся в скором времени спортивные и общественные объекты

Низкая плотность и приватность — просторные дома с открытыми видами, без ощущения перенасыщенности высотными башнями

Gordonstoun Jubail — международная школа с британской учебной программой

Cranleigh или Brighton College на островах Саадият / Рим в пределах 15–25 минут езды

Redwood Center of Excellence — уже открытый центр раннего развития, ориентированный на всестороннее развитие ребенка

Остров Джубайль идеален, если вы хотите спокойной, «зеленой» жизни в окружении природы, но без ощущения изоляции от мира. Здесь намеренно сохраняется низкая плотность застройки, а благодаря охраняемым мангровым лесам вокруг вы получаете то редкое чувство истинного умиротворения и приватности, которое сегодня довольно трудно найти в Абу-Даби.

Семьи делают выбор в пользу этого проекта из-за больших, просторных вилл, частных садов и безопасных дорожек, где дети могут бегать и изучать природу без лишних забот со стороны родителей. В то же время вы не оторваны от цивилизации: остров Яс находится всего в 10 минутах езды, центр Абу-Даби — примерно в 15–20 минут, а до острова Саадият можно легко и быстро добраться на машине.

С инвестиционной точки зрения проект выглядит очень надежно. Объектов такого класса на рынке немного, концепция «эко-премиум» добавляет ему особую привлекательность, а поскольку район продолжает развиваться, есть все основания ожидать уверенного долгосрочного роста стоимости. Кроме того, здесь отсутствуют налоги на недвижимость, действует право полной собственности (freehold), и это место действительно ощущается как дом, где хочется обосноваться надолго, а не просто перепродать объект через пару лет.

Это уникальное сочетание сохранения окружающей среды и премиального жилого планирования укрепляет статус острова как одного из самых желанных адресов в Абу-Даби

Остров Jubail выделяется своими природными ландшафтами и инфраструктурой для комфортной жизни. Жителям доступны:

Оставьте свои контактные данные. Мы подробно расскажем вам о рынке недвижимости ОАЭ, этапах совершения сделки и ответим на любые интересующие вас вопросы